Servizi

Urbem Srl si propone nell’offrire un innovativo servizio di gestione del patrimonio immobiliare attraverso l’erogazione di servizi integrati e specialistici mirati all’evoluzione della qualità e dei servizi dell’immobile condotto, attraverso un team di professionisti con diverse competenze, commercialisti, architetti, ingegneri e avvocati a garanzia di una innovativa gestione dell’immobile.

Service

Amministrazione
Immobili

Amministriamo gli immobili con un professionalità e competenza, tenendo conto delle nuove esigenze di gestione. La nostra offerta include una reperibilità garantita tutto l’anno, attraverso un referente dedicato.

 

Assicuriamo un monitoraggio costante dei fornitori e dei consumi, insieme a sopralluoghi e incontri regolari presso l’immobile, che possono essere organizzati su base mensile o settimanale. Offriamo una gestione contabile trasparente, semplice e sempre aggiornata. Introduciamo metodi innovativi per la riscossione delle rate condominiali, che possono essere effettuati anche direttamente presso l’immobile.

 

Ci occupiamo attivamente del monitoraggio dei condomini morosi e della gestione delle pratiche per la detrazione fiscale. Inoltre, mettiamo a disposizione un team multidisciplinare di esperti, tra cui commercialisti, architetti, ingegneri e avvocati, pronti a rispondere a ogni esigenza.

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Service

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Gestione della Proprietà

Il nostro servizio di amministrazione fiduciaria si impegna a preservare e accrescere l’efficienza del reddito e il valore delle proprietà immobiliari affidateci, sia che si tratti di interi edifici o singole unità. Questo obiettivo è raggiunto attraverso una gestione attenta e oculata che include il monitoraggio di tutti gli obblighi associati alla proprietà, coprendo aspetti amministrativi, tecnici, legali e fiscali. Offriamo un ventaglio di servizi dedicati, che spaziano dalla stesura e analisi dei contratti, valutando la solvibilità e l’affidabilità degli inquilini e preparando la documentazione tecnica necessaria, fino alla gestione completa del contratto, inclusa la registrazione e i successivi adempimenti. Gestiamo inoltre le eventuali risoluzioni contrattuali e le procedure di sfratto, l’incasso degli affitti, il recupero dei crediti in caso di morosità, nonché le spese condominiali e di proprietà. La nostra offerta si completa con la compilazione delle dichiarazioni fiscali, il building e il facility management, gli adeguamenti alle normative vigenti e la gestione delle opere di manutenzione, garantendo così un servizio completo che assicura la massima tranquillità ai nostri clienti.

Service

Consulenza Legale e Amministrativa


Come Revisori Condominiali certificati e arricchiti da un’ampia esperienza nel settore gestionale, il nostro team di esperti si dedica a fornire un insieme completo di servizi per garantire l’eccellenza nella gestione condominiale. La nostra offerta spazia dalla meticolosa revisione contabile, che assicura trasparenza e correttezza finanziaria, alla stesura di contratti di appalto e di locazione, elaborati con precisione per tutelare gli interessi di tutte le parti coinvolte. Affrontiamo con determinazione le problematiche legate alle morosità, mettendo in atto strategie efficaci per il recupero del credito, e ci occupiamo della stesura e revisione delle tabelle millesimali, garantendo una distribuzione equa delle spese condominiali. La nostra assistenza si estende anche alle controversie condominiali, dove offriamo supporto e consulenza per la risoluzione dei conflitti, insieme alla verifica dei regolamenti condominiali per assicurare la loro conformità alle normative vigenti. Completano il nostro portafoglio di servizi le verifiche di bilancio, fondamentali per una gestione finanziaria impeccabile e trasparente del condominio.

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Service

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Consulenza Tecnica

Forte di una solida esperienza nel settore della manutenzione, il nostro team si posiziona come punto di riferimento per chi cerca servizi affidabili e di alta qualità. Offriamo ai nostri clienti un ampio spettro di soluzioni personalizzate che abbracciano diversi aspetti della manutenzione e dell’ottimizzazione immobiliare. Questi includono la stesura di capitolati d’appalto dettagliati, per garantire che ogni progetto sia realizzato secondo le specifiche richieste e nei tempi stabiliti. Realizziamo studi energetici e strutturali per migliorare l’efficienza e la sicurezza degli edifici, e forniamo la certificazione di prevenzione incendi, essenziale per la conformità agli standard di sicurezza vigenti. Ci occupiamo anche della contabilizzazione del calore per una gestione efficiente del riscaldamento e del comfort termico, nonché della compilazione del fascicolo del fabbricato, documento fondamentale che raccoglie tutte le informazioni tecniche dell’edificio. La nostra offerta si completa con servizi di direzione e coordinamento lavori, per assicurare che ogni fase del progetto sia eseguita a regola d’arte, e soluzioni di building automation, per rendere gli edifici più intelligenti, efficienti e confortevoli.